Locação - Escritórios de Altíssimo Padrão – 2.500m² | Vila Leopoldina – SP

Descubra uma das melhores estruturas corporativas da Vila Leopoldina, pronto para ocupação imediata!

Aluga-se imóvel exclusivo com 2.500m², totalmente reformado, com acabamento premium e vocação ideal para agências, produtoras, estúdios, startups e empresas criativas.

✨ Destaques do Imóvel:

• Área útil de 2.500m² com entrada privativa

• Projeto arquitetônico moderno, com pé-direito duplo, mezaninos metálicos, e recepção imponente

• Galpão industrial revitalizado com espaços amplos e integrados

• Estrutura de 29 banheiros com louças e metais

• Ar-condicionado central

• Divisórias em vidro com layout versátil

• Iluminação natural abundante via lanternins e esquadrias novas

• Infraestrutura de dados e telefonia pronta para uso

• Instalações elétricas e hidráulicas completas

🚗 Acessibilidade e Mobilidade:

• Entrada de veículos e pedestres separadas (portas automatizadas)

• Acesso direto para caminhões – ideal para empresas que lidam com equipamentos e logística leve

• 12 vagas internas para automóveis + área exclusiva para motos e bikes

• Entrada alternativa também pela Av. Mofarrej, 619

• Próximo ao corredor de ônibus e ciclovia da Av. Gastão Vidigal

⚙️ Infraestrutura Técnica e Segurança:

• Portaria blindada com CFTV e controle 24h

• Cabine primária (750kVA/380V) + cabine secundária (220V)

• Gerador de 500kVA – autonomia garantida

• Sistema completo de combate a incêndio

• AVCB e Habite-se regularizados

🌐 Localização Estratégica:

• 📍 750m da Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM)

• 📍 1,1 km da Estação Ceasa

• 📍 1,4 km da Marginal Tietê

• 📍 3,2 km da Rod. Anhanguera

• 📍 3,8 km do Shopping Villa Lobos

• 📍 4,5 km da Rod. Castelo Branco e Rod. dos Bandeirantes

➡ Região com ampla oferta de restaurantes, bancos, farmácias e serviços. Excelente mobilidade urbana.

💡 Disponibilidade imediata! Ideal para:

✔ Agências de publicidade e marketing
✔ Startups e techs
✔ Produtoras de áudio, vídeo e imagem
✔ Estúdios e coworkings
✔ Escritórios de arquitetura, design, moda ou broadcast
✔ Centros administrativos de empresas criativas ou operacionais

📞 Agende sua visita hoje mesmo!